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　　商品房小区建成后，随着使用年限增长，房屋漏雨、电梯损坏等问题频发，严重影响居民日常生活，住宅专项维修资金（以下简称维修资金）成为解决民生问题的关键。然而，这笔资金金额大、申请流程复杂、监管难度高，长期以来都是商品房小区管理的痛点。近日，天津市西青区津门湖街富力第三社区以破解维修资金监管难题为突破口，吸纳建筑工程师、造价师、财务工作者、律师等“专业居民”组建“智囊团”志愿服务队，以专业力量推动维修资金“阳光化”使用，用居民自治的“小切口”破解基层治理的“大难题”。

　　维修资金到位后，如何确保花在刀刃上？“智囊团”构建起全流程监督体系，实现从项目启动到完工验收的全程把关。项目启动前，“智囊团”与社区、物业共同勘察现场，精准评估工程量与预算合理性；招标过程中，成员全程在场监督，确保程序公正透明；施工阶段，具备工程专业背景的志愿者化身“云监工”，每日在居民微信群发布施工照片、进度报告，用通俗语言解读资金去向；项目完工后，参与验收核实，确保工程质量与资金使用情况相符。所有环节的相关信息均通过社区公告栏、居民微信群全面公示，让每一笔支出都清晰可溯，每一分钱都用在实处。